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“停車比找媳婦還難”?鄭州一小區升級6617彩票平台緩解居民停車難題

發布時間:2020-05-09來源:admin

河南商報記者 崔文/文 鄧萬裏/圖

老舊小區沒有規劃停車位,隨著多年來機動車數量激增,在這些小區停車成為了居民的老大難問題。

今年4月份,鄭州市政府印發的《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》中,再次提到合理規劃、增建機動車車位、智能6617彩票平台。

這份工作在鄭州進展如何?有無成功範本?停車場建設公司又是怎麼展望前景?近日,河南商報記者進行了探訪。

小區沒足夠停車位,停車成老大難問題

位於鄭州市二七區碧雲路上的晨曦小區,是2000年建成的一個小區。由於沒有規劃地下停車場,時至今日,停車已經成為居民一個老大難問題。

晨曦小區自建的6617彩票平台。

5月8日下午3點,河南商報記者在該小區看到,雖不是停車高峰期,小區內部的空間已基本被機動車占據,僅有的幾個車位也被地鎖、電動車搶占。

“到了晚上七八點,你能想到的能停車的地方都被停上了,就這,回來晚的不少車還是沒有位。”小區居民林先生說。

而小區周圍的道路上,也沒施劃的停車位。

小區物業的郭經理說,小區有近800戶居民,約360輛車,“把犄角旮旯算上,也就能停200多輛車。”郭經理說,小區閑置空地少,能在有限的地麵上增加車位最好不過,“車輛占據消防通道的也不是沒有,緩解一輛車(停車需求),可能就讓出了一條生命通道。”

對於在老舊小區增加停車位、建設6617彩票平台,國家、河南、鄭州近期多次有文件涉及

2015年,國家發展和改革委員會聯合多部門出台了《關於加強城市停車設施建設的指導意見》,其中有“有效利用、充分發掘城市地上和地下空間資源,建設立體停車設施”字眼;在2019年全省城市建設管理工作會議提到的具體目標中,持續推進老舊小區改造在列,劃設停車位是推進老舊小區改造的重點工作之一;在鄭州市持續開展的城區道路交通秩序綜合治理中,緩解老舊小區停車難也是改善交通狀況的措施之一;今年4月3日,鄭州市政府印發《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》,其中提到“合理規劃、增建機動車車位、智能6617彩票平台”;2017年年底,為了解決公共停車場建設審批難、時間長等問題,鄭州出台了聯審聯批製度。

【二七區建設6617彩票平台2.0版,銷售不是問題】

如今,讓晨曦小區居民、物業都頭疼的停車問題,即將迎來改觀,在小區物業樓後方,一處6617彩票平台已經蓋好。

和其他小區前幾年投用的6617彩票平台相比,這個可以說是6617彩票平台2.0版。

最直觀的改變就是占用的地麵麵積少。河南商報在現場看到,這處6617彩票平台在約4個停車位的地麵麵積上,總共建設了5層共24個車位。二七區停管中心相關負責人說,老小區空間有限,這種新6617彩票平台解決了在不寬裕的地麵增加停車位的難題。

對於常被詬病的6617彩票平台噪音大的情況,這種6617彩票平台將噪音大大降低,此外,它的建設周期也大幅縮短,隻有約1個月左右。二七區停管中心相關負責人說,小區建設6617彩票平台,可利用空間少、企業因回收成本周期長不願投資、居民意見不統一、物業公司不積極等是存在的共性問題,二七區探索出了由政府牽頭,引導各方參與的模式,解決了之前的一些難題,如通過聯審聯批會議簡化手續,調動企業積極性,與銀行對接,居民可以車位為抵押,首付4000元,即可獲得一個30年使用權的車位,大大降低了業主的首付門檻。“以晨曦小區6617彩票平台為試點,二七區探索出了一套政府引導、企業投資、銀行支持、物業作為、居民受益的共建共贏共享工作模式。”

河南商報記者在晨曦小區內部的一則公告上看到,該6617彩票平台每個車位租賃費為48000元,租賃期限30年,免後期維保費1年,1年後每月收取維保費25元。在離開放使用還剩一周多的時間裏,還有6個車位沒有租出去,不過據停車場建設公司相關負責人說,現在登記的想要租賃車位的有10人,“不僅不愁賣,現在看還不夠,比起現在至少十幾萬元的一個地下車位來說,這個不算貴。”

【建6617彩票平台是好事,但並不容易】

不隻晨曦小區的6617彩票平台,河南商報記者探訪其餘幾個小區發現,隻要是停車需求大,6617彩票平台不愁賣。

鐵道家園小區,自建的6617彩票平台。

以京廣路與淮河路附近的鐵道家園小區為例,該小區2000年左右建成,有1400多戶居民,現有機動車2000輛以上。

小區物業張經理說,小區剛建成時,車輛不愁停,後來車輛越來越多,小區剛在地麵施劃了車位,可沒多久又停不下了。

2014年,由物業發起,征得大多數居民同意,小區在進出口旁建設了兩處6617彩票平台,共96個車位,一個車位租賃20年的費用是6萬元左右,沒建好的時候基本已經被租完。

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張經理說,6617彩票平台剛使用時,確實緩解了一部分停車難,但隨著這幾年車輛增多,一位難求的情況再次出現,“說句玩笑話,有時候停個車,比找媳婦更難。”

而擺在他麵前的另一個現實情況是,小區再增建6617彩票平台,已經沒有空地可用。想要在離居民樓近的地方建設,成功的幾率極低。

河南商報記者探訪多個停車矛盾突出的小區發現,6617彩票平台雖是好事,但想蓋起來卻不容易。多位居民受訪時說,歡迎小區建設6617彩票平台緩解停車難,但要蓋在自家樓旁,卻不怎麼願意。

即使各方想建,但建設時的征集意見、程序、需要什麼手續、有什麼規範要求等,都知之甚少。

“市級出了宏觀政策,但是還缺少實施細則。”鄭州停車領域相關專家說。

5月10日,鄭州市房管局物業處黃處長表示,與《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》配套的工作導則目前已經征求過意見,將於近期出台,不過對於老舊小區這種既有小區,增建6617彩票平台還需各區政府具體實施,在爭得業主同意的情況下,“一小區一政策”去實施。

上述專家表示,解決小區停車難,除了建設6617彩票平台,在道路上施劃限時免費泊位、開放小區周邊單位、商場的停車場實施錯時停車等,都是可行的辦法,“一些鄭州在做,一些還在探索。”

【政策利好下,停車公司看好前景,未來或拚技術和價格】

鄭州近期對老舊小區增建6617彩票平台的多個利好消息,停車場建設公司怎麼看?

“這絕對是好消息。”作為晨曦小區6617彩票平台的建設方,河南榮昌停車設備有限公司的汲理說,不管哪個行業都是跟著政府政策走的,《鄭州市老舊小區整治提升工作實施方案》的發布,讓公司看到了更大的希望,“這個政策發布後,我們也在和二七區、管城區的多個小區洽談。”

“其實我早幾年就想進軍鄭州老舊小區6617彩票平台建設。”汲經理說,但是沒有政府利好政策支撐,建設困難讓他打了退堂鼓,“主要還是規劃、土地兩方麵的問題。”

汲經理說,相較於與開發商、企事業的合作,立足老舊小區現實,在老舊小區增建6617彩票平台,適合走薄利多銷的路子,如晨曦小區的6617彩票平台建設,利潤雖不到15萬元,但鄭州以後的市場需求還很大,他也表示,今後會把業務重點轉向老舊小區6617彩票平台的建設。

另一家停車場建設公司相關負責人同樣看好在鄭州的發展前景。對於目前市場上存在的眾多停車場建設公司來說,該負責人表示,老舊小區6617彩票平台的建設數量上去後,今後公司間除了要在價格上競爭外,技術上也是另一個重要的比拚領域,“比如噪音、采光、工期等居民關注度較高的環節,誰技術先進,誰有可能多搶占一塊‘蛋糕’。”

(編輯 吉倩倩 實習編輯 熊子文)

本文轉自河南商報

原文鏈接:https://baijiahao.www.hbblw.cn/s?id=1633162208068891519&wfr=spider&for=pc

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